El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat anunció la rehabilitación de dos edificios antiguos en el centro de Asunción para transformarlos en viviendas destinadas a la clase media. Según informó el viceministro de Urbanismo y Hábitat, Jorge Bosch, estos inmuebles abandonados, que no están catalogados como patrimonio histórico, serán reutilizados como departamentos para venta o alquiler. El proyecto busca establecer un modelo que incentive al sector privado a desarrollar iniciativas similares, con el objetivo de repoblar el centro histórico asunceno.
La propuesta se basa en el desarrollo de edificios de uso mixto, una tipología habitual en áreas céntricas, que combina espacios comerciales u oficinas en la planta baja con unidades habitacionales en los pisos superiores. El MUVH ya está trabajando en uno de los inmuebles, de siete plantas, para adaptarlo a este formato. Ambos edificios pertenecen a instituciones públicas, y para uno de ellos ya se han elaborado los planos de reconversión, aunque los detalles específicos aún no han sido divulgados porque faltan acuerdos por concretar.
El viceministro Bosch señaló que la recuperación del centro histórico requiere más que solo aumentar la oferta habitacional. Para que el modelo de restauración impulsado por el MUVH sea adoptado por desarrolladores privados, se necesitan políticas públicas complementarias que mejoren la movilidad y seguridad en la zona, así como incentivos gubernamentales que estimulen la inversión y residencia en el microcentro asunceno. En este contexto, el ministerio mantiene reuniones semanales con la Municipalidad de Asunción y otras instituciones para coordinar acciones integrales.
Los detalles del plan urbanístico y las estrategias acordadas con las autoridades municipales serán presentados en el “Foro de la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos – Asunción 500 Años”, que se realizará del 26 al 28 de marzo en Paraguay. Este evento será un espacio clave para discutir estas iniciativas y conocer experiencias internacionales aplicables a la capital paraguaya, especialmente considerando la preparación de la ciudad para su 500° aniversario en 2037.
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Entre las estrategias analizadas conjuntamente por el MUVH y la Municipalidad de Asunción, destaca la evaluación de reducir el impuesto inmobiliario para edificios en proceso de restauración. Además, se contempla la implementación de un innovador sistema de venta de “derechos de construcción” de inmuebles declarados patrimonio histórico. Este mecanismo permitiría que propietarios de edificios con restricciones constructivas por su valor patrimonial puedan transferir su potencial de edificabilidad a otros desarrolladores en diferentes zonas de la ciudad.
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El sistema funcionaría permitiendo que desarrolladores inmobiliarios adquieran derechos para construir más pisos de los normalmente permitidos en determinadas zonas, mientras que los propietarios de casonas antiguas obtendrían recursos financieros para restaurarlas. Según explicó Bosch, el MUVH ya está trabajando con la Municipalidad en un borrador de ordenanza que reglamentará esta estrategia, la cual ha mostrado resultados positivos en Europa, Estados Unidos y Brasil. Esta iniciativa forma parte de un enfoque integral para revitalizar el centro histórico de Asunción, preservando su patrimonio arquitectónico mientras se fomenta su desarrollo urbano y habitacional.
Fuente: ABC Color
