Nenecho apura subasta de Costanera, pese a plan de desarrollo urbano que cuadruplicaría valor de tierras. Captura Abc Tv
El intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez, enfrenta críticas por avanzar con la subasta de tierras en la Costanera antes de que se desarrollen obras públicas que podrían aumentar considerablemente su valor. La Junta Municipal aprobó el pasado 2 de octubre el convenio de cooperación para la ejecución del proyecto “Resiliencia Urbana en la Franja Costera”, que incluye la construcción de un Distrito Eco Inclusivo y mejoras en infraestructura.
El proyecto contempla la construcción de viviendas sociales y el desarrollo inmobiliario en las fracciones A1 y A3, terrenos municipales que Rodríguez pretende subastar con un valor base de USD 22 millones. Según urbanistas, la venta de estas tierras en su estado actual resultaría en una pérdida para la Comuna, ya que las obras de infraestructura planificadas podrían aumentar su valor hasta cuatro veces más.
Cambios en la ordenanza para liberar tierras
El documento aprobado por la Junta Municipal permitió modificar el proyecto original, cambiando la ubicación de las viviendas sociales de la fracción A3 a la A2, liberando así las tierras para su venta. Este cambio ha sido fuertemente criticado, ya que reduce el espacio destinado para viviendas sociales de 4 a 2 hectáreas, perjudicando a las familias que dependen de este proyecto.
La venta apresurada antes de que se realicen las obras planificadas, como el soterramiento de líneas de alta tensión y la urbanización, sería un perjuicio para los intereses de la Municipalidad, ya que el valor de las tierras aumentaría significativamente una vez concluidas estas mejoras.
El impacto del desarrollo urbano en las tierras
Desde el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) informaron que las gestiones para el desarrollo del Distrito Eco Inclusivo están en marcha. Estas incluyen la creación de infraestructura urbana, áreas verdes públicas, viviendas sociales y un refulado de áreas inundables. Las primeras obras están previstas para comenzar en el 2024, lo que elevaría considerablemente el valor de las tierras en cuestión.
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Especialistas en urbanismo señalaron que, si se lleva a cabo la subasta antes de que estas obras se realicen, la Municipalidad estaría perdiendo una oportunidad de maximizar los ingresos, ya que las tierras podrían venderse hasta por USD 70 millones tras el desarrollo urbano.
Subasta impulsada para cubrir gastos operativos
El concejal Pablo Callizo (PPQ) denunció que el objetivo principal de la subasta es obtener recursos rápidamente para cubrir los gastos operativos de la Comuna, como el pago de salarios y aguinaldos, en lugar de destinarlos a inversiones en infraestructura. Esto ha generado cuestionamientos sobre la gestión de Rodríguez, quien enfrenta una imputación por lesión de confianza y asociación criminal en la causa “detergentes de oro”.
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La subasta de tierras en la Costanera, antes de la ejecución del plan de desarrollo urbano, podría resultar en una pérdida significativa para la Municipalidad de Asunción. Las obras públicas que se planean en la zona tienen el potencial de multiplicar el valor de las tierras, lo que convierte la venta apresurada en una decisión cuestionable desde el punto de vista financiero y social.
Fuente: ABC Color
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